CERTeko – Świadectwa Charakterystyki Energetycznej

CERTeko to firma specjalizująca się w sporządzaniu Świadectw Charakterystyki Energetycznej Nieruchomości oraz przeprowadzaniu audytów energetycznych dla budynków mieszkalnych i użytkowych. Nasze usługi skierowane są do właścicieli domów, mieszkań, lokali komercyjnych, deweloperów oraz zarządców nieruchomości, którzy potrzebują rzetelnego certyfikatu energetycznego zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa.

Usługi jakie świadczymy

Poniżej przedstawiamy wybrane usługi, które oferujemy w ramach naszej działalności. Każde zlecenie realizujemy z pełnym zaangażowaniem i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Audyt energetyczny

Certyfikaty energetyczne

Kamera termowizyjna

KONTAKT

Dlaczego CERTeko?

Klienci wybierają CERTeko ponieważ nasze usługi są rzetelne.  Z pełnym profesjonalizmem podchodzimy do każdego zlecenia.

Świadectwa wykonujemy od 2023 roku, zdobywając zaufanie wśród właścicieli domów, biur nieruchomości a także firm z branży developerskiej.

Posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC, a wystawiane przez nas świadectwa charakterystyki energetycznej są sprawdzane na każdym etapie powstawania.

W codziennej pracy posługujemy się kamerą termowizyjną, która jest doskonałym narzędziem podczas inwentaryzacji nieruchomości.

Baza wiedzy

Często zadawane pytania

W 2025 roku świadectwo charakterystyki energetycznej musi posiadać każda osoba lub podmiot, który:

  • sprzedaje budynek, lokal mieszkalny lub użytkowy,

  • wynajmuje dom, mieszkanie lub lokal,

  • oddaje do użytkowania nowo wybudowany budynek,

  • ubiega się o dotację lub inne wsparcie finansowe związane z efektywnością energetyczną (np. programy „Czyste Powietrze”, KPO).

Świadectwo musi być przedstawione nabywcy lub najemcy i przekazane przy podpisywaniu umowy (np. notarialnej lub najmu). Dokument ten jest ważny 10 lat, o ile nie dokonano istotnych zmian wpływających na zużycie energii.

Tak. W 2025 roku posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania. Dokument ten należy przekazać nabywcy najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego.

Brak świadectwa może skutkować:

  • odmową sporządzenia aktu przez notariusza,

  • a nawet karą grzywny zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Świadectwo informuje o zużyciu energii przez lokal i jest wymagane zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497, z późn. zm.).

Tak, w 2025 roku świadectwo charakterystyki energetycznej nadal jest dokumentem obowiązkowym w przypadku:

  • sprzedaży nieruchomości (domu, mieszkania, lokalu użytkowego),

  • wynajmu lokalu lub budynku,

  • a także przy oddaniu do użytkowania nowego obiektu.

Obowiązek ten wynika z przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497 z późn. zm.). Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązują znowelizowane przepisy, które dodatkowo zaostrzyły wymagania dotyczące treści i formy świadectw.

Nie wszystkie budynki muszą posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Z obowiązku zwolnione są m.in.:

  • budynki zabytkowe, objęte ochroną konserwatorską,

  • miejscowe obiekty kultu religijnego, np. kościoły, kaplice,

  • budynki przemysłowe i gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię (np. ogrzewanie, ciepłą wodę),

  • budynki użytkowane maksymalnie 4 miesiące w roku, np. domki letniskowe,

  • wolnostojące budynki o powierzchni do 50 m², wykorzystywane okazjonalnie,

  • budynki przeznaczone do rozbiórki, potwierdzone decyzją administracyjną.

Warto jednak pamiętać, że w przypadku sprzedaży lub wynajmu większości nieruchomości mieszkalnych, świadectwo jest obowiązkowe, niezależnie od wielkości czy stanu technicznego budynku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może wystawić wyłącznie osoba, która:

  • posiada odpowiednie kwalifikacje techniczne,

  • ukończyła szkolenie i zdała egzamin państwowy,

  • jest wpisana do centralnego rejestru osób uprawnionych, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).

Każde wystawione świadectwo musi być zarejestrowane w systemie ministerialnym (CHEB), a dane osoby sporządzającej dokument są jawne i możliwe do zweryfikowania pod adresem:
👉 https://rejestrcheb.mrit.gov.pl

❗ Nieuprawnione osoby nie mogą legalnie sporządzać świadectw – dokumenty wystawione przez nich są nieważne i mogą zostać zakwestionowane np. przez notariusza lub urząd.

Choć oba dokumenty dotyczą zużycia energii w budynku, świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny pełnią zupełnie różne funkcje:

🔹 Świadectwo charakterystyki energetycznej:

  • Jest obowiązkowym dokumentem prawnym przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu budynku do użytkowania.

  • Określa ilość energii potrzebnej do użytkowania budynku (m.in. ogrzewanie, wentylacja, ciepła woda).

  • Ma charakter informacyjny – nie zawiera zaleceń modernizacyjnych.

  • Jest ważne przez 10 lat, jeśli nie zmieni się sposób użytkowania lub charakterystyka techniczna budynku.

🔹 Audyt energetyczny:

  • To szczegółowa analiza techniczna budynku, jego izolacji, instalacji i zużycia energii.

  • Zawiera rekomendacje konkretnych działań modernizacyjnych (np. docieplenie, wymiana źródła ciepła).

  • Jest często wymagany przy ubieganiu się o dotacje i dofinansowania (np. „Czyste Powietrze”, KPO).

  • Może służyć jako podstawa do opracowania projektu termomodernizacji.

Podsumowując:
🔸 Świadectwo – mówi, ile energii zużywa budynek.
🔸 Audyt – pokazuje, jak to zużycie zmniejszyć.